Achat LES LILAS 93260

Achat LES LILAS 93260

Appartement Lilas 3 pièce(s) 63 m2

Appartement Lilas 3 pièce(s) 63 m2

Appartement Lilas 3 pièce(s) 63 m2

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+5

Appartement Lilas 3 pièce(s) 63 m2

LES LILAS 93260

460 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

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Réf : 4087

À 600 m du métro Mairie des Lilas, GUY HOQUET LES LILAS (93260), vous présente un duplex traversant de 63 m² loi Carrez, situé aux 2 ème et 3 ème (dernier) étages, surface au sol de 76 m2 , d'une copropriété de 5 lots d'habitation gérée en syndic bén... Voir plus

62.97 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

2 sde

Appartement Lilas 3 pièce(s) 63 m2

Descriptif

Réf : 4087

À 600 m du métro Mairie des Lilas, GUY HOQUET LES LILAS (93260), vous présente un duplex traversant de 63 m² loi Carrez, situé aux 2 ème et 3 ème (dernier) étages, surface au sol de 76 m2 , d'une copropriété de 5 lots d'habitation gérée en syndic bén... Voir plus

62.97 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Charges annuelles (ALUR)

1616 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25 m2

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Gardien

Non

Date ERP

22/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

335 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 335 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

73 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 63.55 m² 9

LES LILAS 93260

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), à proximité immédiate des commerces et à deux pas du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant trois pièces niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013 avec ascenseur.
L'appartement, baigné de lumière et particulièrement calme, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, avec un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément (15 000 € FAI).

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 019 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande à l'agence.

Appartement 3 pièces 76 m² 14

LES LILAS 93260

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, aux Lilas, dans une rue à sens unique et à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, un appartement 3 pièces de 76 m² situé au rez-de-jardin d'une petite résidence parfaitement entretenue.
Ce bien sans aucun travaux à prévoir, offrant une excellente optimisation des espaces, se compose d'une entrée, rangements, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvrant sur deux espaces extérieurs privatifs sans vis-à-vis, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.
Il est possible de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement calme, ensoleillé et rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Guy Hoquet LES LILAS

119 rue de Paris

93260 LES LILAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Fermé